LTDC. | Les Terrasses de Chinon
LTDC.
Coteau Saint-Martin

UN NOUVEL
HORIZON
S'ÉLÈVE

Une perspective au-dessus de la ville.
Une effervescence à partager.
Une résonance culturelle et artistique.
L'expérience se prépare dans l'ombre des arbres.

Ouverture HORIZON 2027
I. PERSPECTIVE n.f.

Art de prendre de la hauteur pour contempler le monde d'un œil nouveau. Ligne d'horizon qui invite le regard à s’envoler, les esprits à s'évader et le temps à s'arrêter.

II. EFFERVESCENCE n.f.

Agitation légère, lumineuse et résolument partagée. Se dit d'une expérience suspendue au-dessus du quotidien, appréciée pour sa fraîcheur, son sens du collectif et sa capacité à faire naître les plus belles complicités.

III. RÉSONANCE n.f.

Capacité d’un geste ou d’une note à vibrer au-delà de son cadre initial. Écho vivant entre la création et la nature, qui prolonge l'intensité d'un instant.

Portail d'informations

PROJET : Les Terrasses de Chinon

L'ESSENCE DU LIEU

LTDC. est un concept d’espaces pluridisciplinaire d'exception, qui soutient la créativité, la culture, les échanges, les rencontres et qui contribue au dynamisme local. Un lieu d’émotions brutes, s’articulant autour de 3 pôles :
Le Parc - Les Terrasses - La Villa

01 Le Parc

DÉAMBULATIONS & EXPRESSION

Un plateau naturel d'exception préservé. Le lieu accueillera des installations artistiques d'envergure, des pièces de théâtre, des marchés de créateurs, des concerts acoustiques intimistes.

02 Les Terrasses

CONVIVIALITÉ PANORAMIQUE

Un espace d'échange suspendu à flanc de coteau avec un bar de plein air et une offre créative de petite restauration. L'ambition est d'offrir un belvédère unique, face au cœur de ville médiéval, pour rassembler et partager.

03 La Villa

ÉTUDES DE DESTINATION

Une structure historique, labellisée « architecture remarquable ». Plusieurs options à forte valeur ajoutée sont à l'étude : un boutique-hôtel de 6 chambres d'architecte exclusives, des locations saisonnières haut de gamme, un restaurant ou une résidence d'artistes.

UN LEVIER MAJEUR DE DYNAMISME LOCAL

En plus de son indéniable rayonnement culturel, le site dispose d'un potentiel touristique exceptionnel. Son raccordement direct au parking gratuit et à la liaison par ascenseur depuis le centre-ville en facilite l'accès, offrant à Chinon un pôle de diffusion sociale robuste, structurant et vivant.

ACCÈS
PARKING & ASCENSEUR

LE PROJET PAR ÉTAPE

01
Urbanisme
En cours
02
Offre Immo
En cours
03
Statuts
En cours
04
Financement
En cours
05
Achat Lieu
Planifié
06
Travaux
Planifié
07
Ouverture
Saison 2027
01 En Cours

Pré-accord urbanisme

Présentation des premières esquisses et étude d'impact environnemental. Les échanges réguliers avec les services d'urbanisme de la ville de Chinon confirment la faisabilité du projet dans le respect du patrimoine historique.

02 En Cours

Offre d'achat

Rédaction et signature de l'offre d'achat officielle pour l'acquisition de la Villa et du Coteau Saint-Martin. Cette étape décisive marque le point de départ de la phase d'acquisition foncière sécurisée.

03 En Cours

Constitution des statuts

Établissement de la structure juridique de la société de projet (SAS) et formalisation des pactes d'associés. Une gouvernance claire et partagée garantit la pérennité et la transparence de l'opération.

04 En Cours

Plan de financement

Structuration des apports en fonds propres et modélisation financière globale. Entrée en relation avec nos partenaires bancaires pour l'obtention des financements nécessaires aux futurs travaux de réhabilitation.

05 Planifié

Achat du lieu

Signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Transfert officiel de propriété de l'ensemble immobilier et de son parc arboré, marquant le lancement de la phase physique de réaménagement.

06 Planifié

Mise en conformité

Lancement des travaux de rénovation de la Villa (isolation, réseaux) et sécurisation des accès du parc. Aménagement paysager des terrasses et adaptation aux normes ERP de sécurité et d'accessibilité.

07 Planifié

Ouverture au public

Inauguration officielle du site pour la saison estivale 2027. Ouverture simultanée du Parc artistique suspendu, de la buvette panoramique sur les Terrasses et annonce de la programmation culturelle inaugurale.

LES PORTEURS DE PROJET

L'ÉQUIPE ET SES ASSOCIÉS

Séverine

Séverine

co-fondatrice Responsable des affaires culturelles

Séverine Petibon est administratrice, productrice et coordinatrice de projets culturels. Depuis plus de vingt ans, elle accompagne le développement de structures artistiques et culturelles, en plaçant au cœur de son action la coopération, l'ancrage territorial et l'accompagnement des équipes de création.

Spécialisée dans la mise en œuvre de projets culturels complexes, elle intervient à toutes les étapes de leur développement : définition stratégique, structuration administrative et juridique, recherche de financements, gestion budgétaire, coordination des partenaires et suivi opérationnel. Son expertise lui permet d'accompagner aussi bien des compagnies artistiques que des lieux culturels, des festivals ou des projets associatifs.

Au fil de son parcours, elle a développé une solide expérience dans la conduite de projets associant artistes, collectivités territoriales, institutions publiques et acteurs de terrain. Elle contribue à la mise en réseau des partenaires, favorise les dynamiques de coopération et accompagne la construction de projets culturels ancrés dans leur territoire.

Elle possède également une expertise reconnue dans l'organisation d'événements culturels, la programmation artistique, la gestion d'équipes et la coordination technique. Son approche conjugue exigence administrative, vision stratégique et attention portée aux enjeux humains des projets.

Convaincue du rôle essentiel de la culture dans la transformation sociale et le vivre-ensemble, Séverine Petibon œuvre au développement de projets artistiques ambitieux, accessibles et fédérateurs, favorisant la rencontre entre les œuvres, les artistes et les publics.

+33 (0)6 72 87 21 23 contact@lesterrassesdechinon.fr
Anaïs

Anaïs

Co-fondatrice Responsable Expérience Client

Une professionnelle du terrain et des relations humaines, dotée d'une solide expérience de l'accueil de haut niveau et de la gestion de flux. Forte de nombreuses saisons dans la restauration et le service, elle maîtrise parfaitement la coordination d'équipe en conditions intenses et la gestion du public en direct. Aujourd'hui figure active du commerce local, elle gère le concept store féminin Maison Brune en plein centre-ville.

Au-delà de son expertise opérationnelle pour structurer la formation des équipes et piloter la gestion des animations, Ana occupe une place stratégique et centrale dans l'organisation.

Elle est le lien naturel entre tous les associés du projet. Dotée d'un sens inné de l'écoute et du collectif, elle possède ce talent rare de rassembler, d'unir et de fédérer les énergies. Là où les visions se croisent, Ana crée de la cohésion et s'assure que l'humain reste toujours au centre de la dynamique commune. C'est le ciment relationnel de l'équipe et la garante d'une expérience client chaleureuse et authentique.

+33 (0)7 69 81 74 91 contact@lesterrassesdechinon.fr
Paul

Paul

Co-fondateur Organisation, Flux & Gestion des Équipes

Après des études de musicien, Paul Guillermet part une dizaine d’années en voyage. Il découvre l’Asie du Sud-Est, où il crée une marque de vêtements distribuée en boutiques, festivals et marchés.

De retour en France, il s’investit dans les questions environnementales et fonde Velogistic en 2009, une entreprise pionnière dans la livraison du dernier kilomètre à vélo. Le développement de cette activité l’amène à consolider les services au sein du réseau Les Triporteurs Français, une collaboration qui permet notamment de créer un espace logistique urbain au cœur de Tours.

Fort de cette expérience de terrain, Paul est aujourd'hui rompu au management d'équipe et à la résolution des problématiques humaines et opérationnelles qui en découlent. Au sein de LTDC, sa vision stratégique pointue sur la gestion des stocks et des flux logistiques apporte une assise solide et structurée au projet.

+33 (0)6 20 94 44 33 paul@lesterrassesdechinon.fr
Christophe

Christophe

Co-fondateur Responsable structure et événements

Christophe Le Gall est issu d'une formation d'école de commerce et d'un master II en médiation culturelle. Après avoir navigué un dizaine d'années à Paris en tant que gestionnaire de bar dans le milieu culturel et agent d'artistes de jazz, il fonde la brasserie artisanale La P'tite Maiz' à Notre-Dame-d'Oé (37) en 2016, dont il est toujours Président, puis ouvre le taproom de la brasserie en 2020, puis enfin La P'tite Maiz' - Le Bar en août 2022, en plein centre ville de Tours, en lieu et place des Trois Écritoires. Par ailleurs administrateur du Bateau Ivre à Tours, il apporte savoir-faire en gestion d'entreprises et relations publiques, compétences en régie générale de bars et d'organisations d'événements ainsi que son large réseau au projet LTDC.

+33 (0)6 09 42 55 96 contact@lesterrassesdechinon.fr
Jean

Jean

co-fondateur Stratégie, Image & Communication

Allier la rigueur de la gestion de projet à la puissance de l'identité visuelle : c’est le cœur d'expertise que Jean met au service des Terrasses de Chinon. Diplômé de l'école Brassart et titulaire d’une licence en communication et gestion de projet, il a piloté pendant 15 ans son activité de designer freelance, s'imposant comme un partenaire clé dans l’accompagnement et le lancement de nombreuses créations d'entreprises.

Aujourd'hui responsable de la communication du groupe IDPROD à Chinon, cet entrepreneur dans l'âme maîtrise parfaitement les dynamiques économiques et numériques du territoire. Installé en famille au cœur de la ville, Jean apporte à LTDC une vision stratégique à 360° et une expertise privée des leviers de communication. Pour les partenaires et professionnels qui rejoignent l'aventure, il est le garant d’un déploiement moderne, solide et percutant, conçu pour faire des Terrasses un hub d’attractivité et de convivialité incontournable dans la région.

+33 (0)6 20 69 74 08 contact@lesterrassesdechinon.fr

PARTENAIRES

ILS NOUS SOUTIENNENT DANS LE PROJET

Les Filles Du Jolivet
Quand même
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La P'tite Maiz'
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